Objectifs et programme

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L’idée de quartier à développement durable a été retenue pour cette opération. Une importance particulière aux principes de bonne gouvernance, à la mixité socio-économique, culturelle et générationnelle doit être donnée, et également une approche environnementale de l’urbanisme sur le quartier.

Objectifs

Le chalenge considérable que doit relever l’humanité avant 2015, pour réduire de façon plus que significative le réchauffement climatique, donc diminuer les volumes de gaz à effets de serre rejetés dans l’atmosphère, et donc abaisser les besoins énergétiques pour limiter leur production et préserver les dernières ressources fossiles, passe par une prise de conscience à tout niveau.

Pour focaliser l’approche sur la démarche durable engagée par la Communauté Urbaine du Grand Nancy (agenda21), les leviers d’action sont nombreux et seront partie intégrante du projet de la commune de PULNOY.

- Intégration des schémas développés à l’échelle de l’ensemble des Plaines Rive Droite et particulièrement la coulée verte se prolongeant en direction de l’avenue de Saulxures.

- Dans cet espace, constitution et paysagement des espaces publics et plan de végétalisation de l’ensemble urbain. Un espace important de centre de vie sera réalisé par l’aménagement en lieu public d’un verger à gestion collective (gestion associative par exemple)

- Intégrer la possibilité de zones de rencontre autorisées par le décret 2008- 754 du 30/07/2008 (article R.412-6 du code de la route).

- Étudier, dans le respect de l’environnement, des systèmes de noues et bassins d’eau permettant la collecte des eaux pluviales.

- Un soin particulier sera apporté au traitement des interfaces entre le secteur d’études et les zones d’habitat existant. En particulier, le positionnement des collectifs tiendra compte des zones pavillonnaires déjà réalisées.

Dans ce même esprit, un cahier des charges général s’imposera aux différents constructeurs, institutionnels ou particuliers.

Programme

Dans la continuité des réflexions menées par la commune en vue d’une urbanisation harmonieuse de son territoire, un habitat diversifié sera implanté dans "LES RÉSIDENCES VERTES".

• Habitat « social » petits collectifs avec des logements en RDC aménagés pour les personnes à mobilité réduite
• Habitat « social » pavillonnaire
• Habitat social spécifiques adaptés aux personnes handicapées – pavillons ou collectifs.
• Habitat privé collectif en accession avec la possibilité de créer des commerces en rez de chaussée, dans la mesure où le besoin s’en fait sentir. Là aussi, des logements en RDC seront aménagés pour les personnes à mobilité réduite.
• Logements type maisons de ville où habitats intermédiaires
• Habitat pavillonnaire traditionnel. Les lots présenteront des surfaces de 300m² minimum à 600m² maximum. Ceux-ci seront libres de constructeur mais un cahier des charges « développement durable » sera opposable.
• Un centre d’accueil pour personnes âgées autonomes avec quelques locaux communs.

Une aire de jeux aménagée sera édifiée sur le secteur habitat pour être au meilleur service des résidents. Elle comprendra entre autre une aire « Petite enfance ».

Dans le cadre de la carte scolaire, il est prévu, si le nombre d’élèves le justifie, l’extension d’un des groupes scolaires existants sur la commune.